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泉州律师:无权处分情形下买受人可以解除合同并要求出卖人承担违约责任。

第五百九十七条【无权处分效力】因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的,买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。

法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物,依照其规定。

民法典第597条规定,因出卖人未取得处分权,致使标的物所有权不能转移的,买受人可以解除合同,并请求出卖人承担违约责任。法律行政法规禁止或者限制转让的标的物,依照其规定这个条文是对买卖合同标的物的规定,与原来合同法第132条的规定相比,增加了因物权处分致使标的物所有权不能转移的,受让人可以解除合同,并请求其承担违约责任的新规则。那么这个新规则就可以概括为出卖人无权处分,买受人可以解除合同并请求承担违约责任。

买卖合同的标的物是指买卖合同中买或者卖的特定物,买卖合同的标的物附着于所有权,所以对标的物的买卖其实就是对标的物所有权的买卖。在买卖合同当中取得标的物的所有权是买受人的交易目的,将标的物的所有权转移给买受人是出卖人的主要义务。那么转移标的物的所有权是在交付标的物的基础上实现标的物所有权的转移,这样就使买受人获得标的物的所有权,出卖标的物及其所有权,那是出卖人在买卖合同当中负有的主要义务,因而必须享有对标的物的所有权或者处分权。

出卖人出卖享有所有权的标的物,当然可以转让标的物的所有权那么出卖享有所有权的标的物,出卖人不享有标的物的所有权,而是享有标的物的处分权,同样也可以通过买卖合同出让标的物的所有权完成买卖合同的主要义务。如果因出卖人未取得标的物的所有权或者处分权,致使标的物的所有权不能转移的,就不能实现转让标的物及其所有权的义务,买受人也就无法取得标的物的所有权,那么这样出卖人就构成了根本违约。所以买受人享有法定解除权,当然就可以解除买卖合同,并要求出卖人承担违约责任。

这个就是我们这一个条文当中说的出卖人无权处分,买受人可以解除合同,并请求承担违约责任这样一个新规则。那么买卖合同转让标的物需具有合法流通性,如果是法律行政法规禁止或者限制转让标的物的,那么就要依照其规定不能转让或者限制转让。

那么这个条文是对语言合同法第132条第一款进行的修改和完善。原来的条文第一款主要是强调出卖人转让买卖合同的标的物,应当对标的物享有所有权或者处分权,那么本条的第一款改变了这种写法,着眼于出卖人出卖其标的物未取得处分权,致使标的物所有权不能转移的后果,即受让人首先是可以解除合同,使该合同不复存在,其次是要求出卖人承担合同不能履行的违约责任,比方支付违约金等等。

这一修改和完善就改变了原合同法第132条第一款的内容,把对买卖合同标的物无所有权无处分权,而无法转移标的物所有权的后果规定十分清楚,使立法司法和理论对这一问题的认识就统一起来了,所以这个条文具有重要的价值。

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文章分类: 法律随笔
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